24 enero, 2014

Cada vez más caro el «Dolar Ladrillo»

Por dolarhoy

Los operadores inmobiliarios advierten sobre el mayor costo que tiene el dolar ladrillo para los compradores. En este mercado la cotización de la divisa extranjera ya supera los $10.
Dicho dolar, aquel que se pacta entre los vendedores y compradores de un inmueble, y que se mueve en una cotización media entre el blue y el oficial, se acerca cada vez más a superar los $10, una barrera que hasta no hace mucho tiempo atrás aparecía como imposible de franquear.

En poco menos de 60 días, esa cotización inmobiliaria -que se toma para los casos en los que los dueños acepten el pago de, al menos, parte de la operación en pesos- creció en promedio $1,70, hasta tocar los $10, y desde los $8,30 que había alcanzado a comienzos de diciembre último, por lo menos así lo admitieron operadores del sector durante la última semana en la cual la moneda norteamericana, cualquiera sea su denominación, parece no tener freno en su carrera ascendente. En el sector afirman que el repunte del dólar blue fue la causa también de llegar a ese valor intermedio. Los agentes entienden que si se mantiene la tendencia que experimenta hoy el dólar “no tardará en llegar hasta los $11.

“No hay razones para pensar que algo en el mercado va a cambiar, y esto determinará que la cotización del dólar, ya sea oficial o no oficial, irá cada vez más alta”, precisó Roberto Arévalo (titular de la inmobiliaria que lleva su nombre y presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina). Otros empresarios del sector agregaron que el salto que pegó el blue en los últimos 60 días es fuerte, y sirve para mostrar por qué el ‘dólar ladrillo‘ también se disparó.

El 21 de noviembre pasado el blue llegó a los $9,94, mientras que el oficial marcó los $6,04.

Ahora, dos meses después, ambos se muestran muy por encima de esos valores. Según el cierre del miercoles, el primero cerró en $12,15, contra los $7,12 de las pizarras oficiales.

Las pronunciadas modificaciones también se vieron durante lo que va de este mes. Por ejemplo, el 2 de enero, el blue ya había llegado hasta los $ 10,17, en tanto que el oficial anotó 6,54 pesos.

«Que haya una cotización tan cambiante día a día para nosotros es muy complicado. Por un lado, porque quienes tienen propiedades y no están apurados por vender terminan por especular con que en algunos meses más podrán conseguir una ganancia mayor. Y para los compradores, sin dudas el acceso a los dólares es cada vez más complejo»”, especificó Armando Pepe, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre y vicepresidente de la CIA.

La situación se torna incluso más difícil en aquellos casos en los que los propietarios de inmuebles se niegan a pesificar la cifra pedida, y se empeñan en recibir sólo dólares. En estas situaciones, los compradores no tiene mayor opción que adquirir las divisas en casas de cambio ilegales, con el consecuente sobre costo que tiene esa operación.